La crisi del lloguer a Lleida i Catalunya ha provocat una nova tendència controvertida en el mercat immobiliari. Durant aquest 2025, cada vegada més propietaris estan convertint els menjadors dels seus pisos en habitacions addicionals per llogar-les, una pràctica que pot arribar a ser il·legal segons els experts del sector. Els inquilins denuncien aquesta situació mentre busquen allotjament assequible en un mercat cada cop més tensionat.
Diverses persones que cerquen habitacions de lloguer a Lleida han constatat aquesta realitat. "Dos dels últims cinc que he visitat eren així, pisos que en origen tenien quatre habitacions i ara n'hi ha cinc sense menjador", afirma un veí de Lleida ciutat. Per compensar la manca d'espai comú, alguns propietaris improvisen petites zones per menjar als rebedors, amb taules reduïdes que difícilment compleixen amb les necessitats bàsiques d'habitabilitat.
Lorenzo Viñas, president del Col·legi d'Administradors de Finques de Lleida i Barcelona, reconeix que "sempre hi ha persones que se n'aprofiten buscant la màxima rendibilitat", tot i que considera que aquesta pràctica no és generalitzada. No obstant això, qualifica la situació d'"exagerada" i potencialment il·legal. "Tots els pisos compten amb una cèdula d'habitabilitat on s'indica el nombre d'habitacions; si s'incompleix, cal mà dura amb inspeccions i sancions", assenyala.
Les causes del fenomen
L'augment de la demanda d'habitacions de lloguer no és casual. Segons Viñas, aquest increment està directament relacionat amb el creixement de les famílies monoparentals i l'augment de la immigració, factors que han intensificat la pressió sobre un mercat immobiliari ja tensionat. Aquesta situació ha generat un context propici perquè alguns propietaris optin per maximitzar els seus ingressos a costa de la qualitat de vida dels llogaters.
El president del Col·legi d'Administradors també apunta a la necessitat d'un canvi en les polítiques d'habitatge: "Els governs han de promoure la participació privada de propietaris, motivar-los i no causar més extorsions, pressions i criminalitzacions". Malgrat aquesta demanda, insisteix en la importància de no permetre pràctiques abusives com la conversió d'espais comuns en habitacions.
