Més de 500 pisos per a lloguer assequible a Lleida

L'oferta d'habitatges de lloguer assequible a la demarcació de Lleida s'incrementarà amb més de 500 unitats abans que finalitzi el 2025. Aquest important augment es materialitzarà a través del traspàs d'immobles que la Sareb, coneguda popularment com a "banc dolent", efectuarà al Sepes per incorporar-los a la cartera de l'Empresa Pública de Sòl i Lloguer Assequible, segons han confirmat fonts coneixedores de l'operació.

L'objectiu principal d'aquesta iniciativa, que s'implementarà a pràcticament totes les províncies de l'Estat, és crear una borsa d'habitatges de primera residència amb preus accessibles per a famílies amb ingressos mitjans. Aquesta mesura busca exercir pressió a la baixa sobre els preus del mercat immobiliari, que actualment resulten inassolibles per a gran part de les unitats familiars lleidatanes.

Segons dades oficials de la conselleria de Territori, el cost mitjà del lloguer registrat durant el primer trimestre d'aquest 2025 supera els 500 euros mensuals a municipis com Prullans i Camarasa, arriba als 600 euros a localitats com Àger, Bassella, Estamariu, Sort i l'Albagés, i s'enfila fins als 700 euros a Tèrmens, 800 a Alfarràs i 900 a Mollerussa. Algunes poblacions com Juneda, Vinaixa o Ivars d'Urgell registren lloguers que sobrepassen els 1.000 euros mensuals.

Distribució geogràfica dels habitatges

La ubicació exacta d'aquests més de 500 habitatges es donarà a conèixer la tardor del 2025, moment en què el Sepes formalitzarà l'activació de la borsa de l'Empresa Pública de Sòl i Lloguer Assequible. No obstant això, la distribució abastarà 75 dels 211 municipis de la demarcació, coincidint amb l'actual distribució del parc immobiliari de la Sareb a Lleida.

Les principals concentracions d'aquests immobles es troben a Lleida capital, on el banc dolent disposa de 279 habitatges; Alcoletge i Alcarràs, amb 109 i 71 immobles respectivament; i Tàrrega i Mollerussa, amb carteres de 47 i 45 habitatges en condicions d'habitabilitat. Cal destacar que l'operació només inclou immobles habitables, excloent els 521 habitatges catalogats com a "obra en curs" i els 228 solars edificables que també formen part dels actius de la Sareb.

Impacte en el mercat de lloguer

Aquesta iniciativa arriba en un context on l'accés a l'habitatge és especialment complex a la demarcació lleidatana, on la renda bruta mitjana per unitat familiar se situa en 19.140 euros anuals, xifra que dificulta l'accés als preus actuals del mercat de lloguer.

En paral·lel a aquesta mesura, altres iniciatives privades també busquen solucionar la problemàtica de l'habitatge en zones específiques. És el cas de l'estació d'esquí de Baqueira-Beret, que ha anunciat que mantindrà aquest 2025 el seu programa de suport d'allotjament per a nous treballadors sense arrelament a la zona, una mesura que l'any 2024 va generar 6.000 pernoctacions tant a la Val d'Aran com al Pallars Sobirà.