La segona Estadística d’Habitatges Declarats en l’IRPF que ha difós l’Agència Tributària ha fet aflorar l’existència a la demarcació de Lleida d’una bossa d’una mica més de 55.000 vivendes habitables l’“ús” de les quals es troba “a disposició del titular”. Equivalen a gairebé un terç (30,37%) del parc immobiliari de Ponent.

L’Agència Tributària ha fet aflorar a la demarcació de Lleida una descomunal bossa de poc més de 55.000 cases i pisos sense ús habitual que està a prop de duplicar el volum de les gairebé 32.000 arrendades com a habitatges habituals.

Les dades, que inclouen però no discriminen les segons vivendes, les arrendades sense contracte ni les okupades, corresponen a la segona Estadística d’Habitatges Declarats en l’IRPF, basada en els resultats de l’exercici del 2024.

L’estudi xifra en 182.381 el parc d’habitatges de Lleida, que inclou tots els immobles amb valor cadastral que el cadastre considera habitables i funcionals i pels quals els seus propietaris paguen l’IBI (Impost de Béns Immobles) als ajuntaments. S’exclouen les declarades en ruïna.

Aquesta xifra és clarament inferior (-28,8%) a la de 256.081 que ofereix el Cens de Població i Habitatges corresponent a l’any 2021 de l’INE (Institut Nacional d’Estadística), l’última edició (publicada el 2023) d’un treball que es realitza cada dècada. Ocorre el mateix a la capital, on l’IRPF fa aflorar un parc de 51.443 cases i pisos i el treball de l’INE en ressenya 68.299 (+32,7%).

Tanmateix, ocorre el contrari amb els habitatges sense ús habitual, que l’Agència Tributària cataloga com “a disposició del titular”, és a dir, els pisos i cases “amb valor cadastral i amb ús de l’habitatge a disposició” del seu amo.

Aquest apartat ressenya 55.395 immobles a la demarcació i 7.549 a la capital, amb unes diferències del 36,7% i del 39,9% en relació amb els 40.500 i els 5.330 que, respectivament, l’INE comptabilitzava com a buits per a cada un d’aquests àmbits territorials. No obstant, aquest últim cataloga 34.353 habitatges com a d’ús (9.745) o esporàdic (24.608), que en cas de ser segones residències reduirien les buides a 21.000.

Resulta cridaner que, segons les dades del fisc, la bossa d’habitatge sense ús habitual supera en un 76% (55.395 per 31.968) el nombre de pisos arrendats en el conjunt de la demarcació, mentre que a la capital de Ponent s’inverteix la relació (7.459 per 11.989), ara amb una diferència del 60%