La província de Lleida ha experimentat un creixement notable en la construcció d'habitatges durant el 2024, amb un increment del 160% respecte a l'any anterior. Malgrat aquesta millora significativa, l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE) ha alertat que les 841 vivendes iniciades l'any passat encara resulten insuficients per cobrir la demanda real de primera residència a la zona, segons es va exposar ahir durant la jornada d'anàlisi de la conjuntura immobiliària celebrada a Lleida.
Marc Torrent, director general d'APCE Catalunya, ha destacat que tot i que les xifres del 2024 són força positives, encara s'està lluny d'assolir l'objectiu ideal. "S'hauria d'incrementar aquesta xifra als 3 habitatges per cada mil habitants, per la qual cosa a Lleida es necessitarien aproximadament un miler d'habitatges de primera necessitat a l'any", va explicar Torrent durant la seva intervenció. Aquest augment en la construcció, però, no ha aconseguit frenar l'escalada de preus degut a l'increment dels costos de producció i materials després de la pandèmia.
La col·laboració públicoprivada: una necessitat urgent
Montse Pujol, presidenta dels promotors de Lleida, ha subratllat que el sector necessita més suport de l'administració per poder satisfer la demanda real. "El 2024 es van iniciar 14.000 habitatges a tot Catalunya, però en farien falta més de 25.000. És una xifra que sols no podem fer, necessitem l'ajuda de l'administració, col·laboració publicoprivada i bones condicions i garanties", va afirmar Pujol durant la jornada celebrada ahir.
Escassetat de professionals qualificats al sector
Un altre dels reptes identificats pel sector és la manca de mà d'obra especialitzada. Segons Pujol, "no hi ha mà d'obra especialitzada, falten professionals i, encara que s'està corregint últimament, ho estem notant i ens està afectant en la construcció de noves promocions". Aquesta situació suposa un obstacle addicional per assolir els objectius de construcció necessaris.
Dades del primer trimestre de 2025
Durant la jornada també s'ha informat que en el primer trimestre del 2025 ja s'han iniciat 139 habitatges més a la província de Lleida. Pel que fa al 2024, es van finalitzar 613 habitatges, un 15% menys que l'any anterior, i es van registrar 5.831 operacions de compravenda, de les quals 1.960 corresponen a Lleida ciutat. El preu mitjà del metre quadrat útil s'ha situat en els 3.043 euros.
Compromís municipal amb el sector immobiliari
L'alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, va prometre ahir durant la seva intervenció a la sessió de l'APCE que la Paeria oferirà "mà estesa i facilitats" als promotors per impulsar la construcció i rehabilitació d'habitatges. Larrosa va recordar que el nou Pla d'Ordenació Urbanística Municipal contempla la construcció de fins a 27.000 habitatges fins al 2050, i va remarcar la necessitat d'almenys quatre espais de cohousing per a gent gran i més residències universitàries a la ciutat.
