La província de Lleida compta amb un total de 182.0381 habitatges, segons la informació que acaba de fer pública l’Agència Tributària espanyola amb dades referides a l’exercici 2024, dels quals un total de 55.395, cosa que suposa el 30,37% del total, ni estan ocupats ni es troben arrendats, és el que el fisc qualifica com “a disposició” dels seus titulars.

En aquest apartat entren diferents casuístiques que els allunyen de suposar una solució habitacional davant les necessitats actuals del mercat. Estem parlant des del cas de segones residències, a domicilis que corresponen a herències o casos en els quals el o els propietaris en descarten l’entrada al mercat de lloguer.

Del total d’habitatges, poc més de la meitat (52,10%) corresponen a llars habituals, mentre que els 31.968 restants (17,53%) es refereixen a casos d’arrendaments. Si es compara la situació amb la resta de Catalunya, només Barcelona (65,56%) té una taxa superior a la lleidatana de primers domicilis.

A Tarragona és d’un 47,29% i a Girona, d’un 47,29%. Les comarques gironines tenen el 32,30% dels habitatges “a disposició del propietari”, una taxa que encara és més gran a Tarragona (35,79%). En aquests dos casos cal tenir en compte el pes especialment important a la costa de pisos de segones residències de propietaris tant de Catalunya com del conjunt de l’Estat.

L’informe de l’Agència Tributària permeten també corroborar que Lleida és la plaça catalana on resulta més econòmic llogar un habitatge, per tot just 5,8 euros el metre quadrat, la meitat que a Barcelona, on cal desemborsar de mitjana 11,3 euros. En el conjunt de l’Estat, el preu declarat al fisc se situa en 9 euros.

Amb tot, les comarques lleidatanes representen el territori on resulta més rendible posar al mercat d’arrendament els pisos, arribant al 7,5%, davant del 5,2 per cent català i el 5,4% estatal. A Ponent, Alt Pirineu i Aran la superfície mitjana dels habitatges en arrendament és de 93 metres quadrats, només tres per sota de Girona, que lidera Catalunya.

Finalment, el valor cadastral mitjà a Lleida és de tot just 49.967 euros, una xifra que s’eleva a 58.028 en el cas de llars habituals. En els arrendaments se situa en 42.301 mentre que en els casos de “disposició” dels titulars es queda en 40.566 euros.